Отели, располагающие такими бассейнами, охотно предоставляют право пользования ими всем желающим, вне зависимости от проживания в данной гостинице. Именно поэтому все купившие недвижимость имеют возможность круглогодично наслаждаться минеральной водой Баден-Бадена, и неважно, где именно они живут – в собственных апартаментах или домах или виллах.

Несмотря на то, что Баден-Баден известен именно термальными водами, питьевой павильон там тоже есть. Именно из-за высокого качества термальной воды, в Баден-Бадене получили широкое распространение различные антистрессовые и косметические программы, производится очень качественная косметика, с высоким содержанием кислорода.

Хороший эффект в общей терапии достигается не только за счет термальной воды, но также и за счет чистейшего воздуха, поскольку Баден-Баден практически окружен горами, богат лесными массивами и начисто лишен каких-либо вредных производств. Поэтому простое проживание в Баден-Бадене, даже без учета процедур, заметно оздоравливает организм.

Собственный аэропорт, расположенный в 30 минутах от центра города, развитая инфраструктура, множество магазинов, театр, богатая культурная жизнь - обилие фестивалей, конкурсов и концертов, и конечно, само расположение Баден-Бадена определяет его как город достаточно дорогой. В центре города находится одно из старейших и известнейших казино Европы, в котором до сих пор висят настенные часы, описанные Ф.М. Достоевским в романе «Игрок».

Именно поэтому недвижимость в этом городе относительно дорогая, но всегда востребованная и ликвидная. Учитывая тот факт, что местные банки достаточно охотно дают кредиты на ее приобретение нерезидентам, недвижимость становится гораздо доступнее. Недвижимость предлагается разная, начиная от небольших квартир, - и заканчивая виллами и замками с огромными парковыми территориями.

По оценке Н. Завалишиной, - «Квартиру с одной спальней, площадью 60 кв.м в историческом центре, с потрясающим видом на лесные горные массивы и старинные замки можно купить за 170-180 тыс. евро, при этом получив на 50% этой суммы кредит под 3.5-4% годовых. Квартиры предлагаются в основном вторичные, т.к. строительства в городе-курорте практически не ведется, а только реконструируются и перестраиваются старые дома, для сохранения неповторимого архитектурного ансамбля города. Квартира площадью 100 кв. метров обойдется уже в 270-280 тыс. евро, а таунхаус в 10 минутах езды от центра будет стоить в пределах в 300 – 320 тыс. евро. Если есть желание купить виллу с собственным парком, то надо приготовиться к существенным инвестициям – в зависимости от места, площади, размеров парка и т.д. она обойдется в несколько миллионов евро».

В Баден-Бадене постоянно проживает достаточно заметное количество россиян, многие из которых - хорошо известные бизнесмены или члены их семей, деятели искусства. Тем не менее, русский язык там не получил широкого распространения, такого, как например, в Карловых Варах, хотя эта тенденция уже наметилась. Например, во многих известных ресторанах скорее встретишь меню на русском языке, чем на английском, на теннисных кортах появилась приветственная надпись «Добро пожаловать». Вообще, для проживания в Баден-Бадене пока необходимо знание одного из европейских языков, лучше всего немецкого или французского, т.к. Франция – в непосредственной близости и многие приезжают в Баден-Баден на выходные, на различные мероприятия и т.д. Интересно, что даже в школах вторым языком после немецкого является французский, а потом уже английский.

«Если недвижимость приобретается с чисто инвестиционными целями, то ее можно сдавать в аренду», - советует Н. Завалишина. «В этом случае лучше всего приобретать недвижимость в центре, причем есть такие привлекательные варианты, когда дом состоит из 5-6 квартир, есть собственный бассейн и сауна.